鶴川駅（つるかわえき）の住宅物件情報【神奈川県町田市】

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鶴川駅（つるかわえき）【神奈川県町田市】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【鶴川駅（つるかわえき）の地域・住宅物件情報（神奈川県町田市）】

鶴川駅（つるかわえき）は、東京都町田市能ヶ谷町にある小田急電鉄小田原線の駅。

2005年度の一日平均の乗降客数は66,647人で、小田急全駅中15位（急行通過駅中1位）と中央林間、成城学園前、湘南台に次ぐ規模で、急行停車駅である経堂、向ヶ丘遊園、南林間、長後より多い。以前から利用者が多く、増加率も高い為、町田市が急行停車を小田急電鉄に要望しているが実現には至っていない。

町田市の東の玄関口である。駅ビルのバス発着場東側の建設計画は、バブル崩壊後実現されていない。

駅周辺
鶴川も参照。

* マルシェ（飲食店、書店、語学学校、銀行、交番等）
* マルシェ（マルシェ2 = 飲食店等）
* マルシェ（マルシェ3 = コンビニ、飲食店等）

（以上は小田急の駅ビルである。）

* 鶴川インペリアルビル（パチンコ店、オフィス、塾、飲食店など）

以上が北口の主なビルである。
これらの側にはバスロータリー、駐車場、駐輪場があり、その周辺には商業施設（スーパー、ホテル、コンビニ、レンタルCDショップなど）がある。また、土地区画整理事業の進捗にあわせビル、マンションの建設が盛ん。
東側にはタクシープールがあり、その周辺に飲食店等、多数の商業施設が存在する。

* 成熟した住宅地にふさわしい、大人を対象とした商業施設が大いに期待されている。
* 当初計画でスーパー入店予定の駅改札前の鶴川インペリアルビルに地主経営のパチンコ店が強行的に開店し、市議会でも問題になると共に、利用者からも問題視する声が有る。また、土地区画整理事業完了による換地後の空地が現在、当該パチンコ店の駐車場となり、駅前の発展を阻害しているとの声が市民や利用者から出ている。
* 近隣の住宅建設による人口増で、駅機能のキャパシティ不足が指摘され、旧来より新宿側バスロータリーに新たな改札口を求める要望がある。
* 駅北側の鶴川街道は狭く渋滞が頻繁に発生していたが、土地区画整理事業の施行とともに順次改良されており、平成15年に駅西口付近の道路が、拡幅した新道路に付け替えられた。

* 駅のすぐ南側には鶴見川が流れ、その向こう側には川崎市麻生区の飛び地。土地利用は住宅または農地（駅のすぐ南側は現在耕作されていない）。駅東側の岡上跨線橋（歩行者通行禁止、歩行者用跨線橋が併設されている）で線路及び鶴見川を越えると川崎市麻生区岡上、町田市三輪緑山およびこどもの国へ行ける。
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』鶴川駅（つるかわえき）（神奈川県町田市）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

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マンション物件のモデルルームは室内を広く見せるために、間仕切り壁を外したり鏡を多用するケースも見られます。マンションの基本となるプランと異なるマンションの間取りになっている場合もあるので、どこが違うのかをチェックしましょう。マンションのモデルルームだけ扉が引き戸になっていることもあります。

マンションを購入する際には、マンション物件そのもののチェックとともに、税金面でのチェックも欠かせません。マンション物件の評価額と実際の評価額とが大きく異なるようであれば判断に困りますが、マンション不動産業者が試算した税額の基となるマンション物件の課税標準額を確認しましょう。

マンション物件の価格、購入する際、同じエリアのマンション物件よりも、新築マンションのほうが安い場合があります。マンションの手抜き住宅ではなく、例えば土地の仕入れが安かったからなどの理由で、価格の低いお値打ちマンション物件も存在します。また中古マンション物件なのにこんなに高いんだろうと言う物件も存在します。

中古物件マンションのメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、リフォームすれば内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかの物件が売りに出ている、どんな人が住んでいるか分かるなどがあります。新築マンション、中古マンションそれどれの特徴をよく考えてマンション購入しましょう。

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